Voorzitter op vrijdag: "Inzetten op educatieve communicatie, digitalisering en alternatieve geschillenoplossing, daarin valt nog bijzonder veel te winnen"
Rechtspraak-advocatuur Vrije beëindiging van de niet-geregistreerde mondelinge woninghuurovereenkomst door de huurder
Uitgangspunt is de regeling waarbij de verplichte opzeggingstermijn (en de eventueel daaraan gekoppelde vergoeding), met betrekking tot de vrije beëindiging van de woninghuurovereenkomst door de huurder, in het water valt wanneer de huurovereenkomst niet geregistreerd werd (zie artikel 3, § 5, derde lid, van de Woninghuurwet).
Merve Köse
![Merve Köse](/files_filesystem/files/Fotos/Mensen/Medewerkers/_75x75_crop_center-center_none/OVB_Portretten-oktober_19_low.jpg)
Dominique Dombret
![Dominique Dombret](/files_filesystem/files/Fotos/Mensen/Medewerkers/_75x75_crop_center-center_none/Dominique-Dombret_2023-10-12-113552_szsd.jpg)
Rolnummer: 5133
"Een mondelinge huurovereenkomst kan per definitie niet geregistreerd worden" … In voorliggend geval heeft dat geleid tot de niet-toepassing van dat artikel 3, § 5, derde lid, op de mondelinge huurovereenkomst. Daarmee ontstond een rechtssituatie waarbij de verplichte opzeggingstermijn en de eventuele opzeggingsvergoeding sowieso zouden gelden voor de huurder die gebonden is door een niet-geregistreerde mondelinge huurovereenkomst, maar niet voor de huurder die gebonden is door een niet-geregistreerde schriftelijke huurovereenkomst.
Het Grondwettelijk Hof verklaart gewis dat dergelijke interpretatie van artikel 3, § 5, derde lid, van de Woninghuurwet de toets aan de artikels 10 en 11 van de Grondwet niet doorstaat.